Vivienda en venta en Girona: Sant Narcis
Girona · vivienda · 114 m²
Precio de venta bancario (186.370 €) está un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (233.814 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado interior no verificable y ausencia de datos legales bás
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (186.370 €) representa un descuento real del 20 % frente al valor de mercado estimado (233.814 €), basado en 24 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos registrales verificados, y el estado físico solo se ha evaluado parcialmente (fachada y vestíbulo).
No se puede emitir una oferta formal sin descartar riesgos legales y técnicos.
24 comparables Idealista en GIRONA; precio medio €/m² = 2.051
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido frente al mercado: Precio bancario 20 % por debajo del valor medio de 24 comparables recientes en Idealista — descuento real y cuantificabl
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada en Girona, con servicios cercanos y acceso a carreteras principales — factores que sost
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Girona, ideal para familias. Con una superficie de 114 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Girona. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-250, C-65 y AP-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario se sitúa claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. La diferencia es significativa y justifica una investigación activa, aunque no permite avanzar a oferta sin verificar riesgos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.