Vivienda en venta en Badalona: Enrique Granados
Badalona · vivienda · 61 m²
Цена запрашиваемая банком (105 450 €) на 3,4 % ниже оценки рынка (109 171 €), но квартира сдана в аренду и договор завершён — требуется проверка фактического состояния владения и возможности освобождения.
Datos actualizados: 24 de julio de 2026
Запрашиваемая цена 105 450 € на 3,4 % ниже оценки рынка (109 171 €), но объект занят арендатором с завершённым договором — это главный риск.
Без подтверждения добровольного освобождения или судебного решения сделка может застопориться.
Неизвестно состояние квартиры и наличие обременений.
10 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = 1789.68 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda dispone de una superficie de 60 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Doctor Barraquer, la Escola Oficial d'Idiomes de Badalona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Sant Roc y la estación de tren Sant Adrià de Besòs. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена находится чуть ниже середины рыночного диапазона, но не является значительной скидкой. Сравнение основано на 10 актуальных объявлений на Idealista в Бадалоне.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Бадалоны. Запросить у Aliseda подтверждение статуса арендатора и плана освобождения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.