Vivienda en venta en Girona: Taga
Girona · vivienda · 89 m²
El precio de venta bancario (116.360 €) está un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (183.102 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es anticuado — se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 116.360 €, un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (183.102 €), lo que representa un margen sustancial para impuestos (≈12.800 €), reforma moderada (≈9.300 €) y buffer legal.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple verificada: ambas incógnitas podrían elevar costes reales o bloquear la posesión.
El estado 'dated_habitable' sugiere gastos de actualización reales, pero no inviabilidad.
23 comparables Idealista en GIRONA; precio medio €/m² = 2.057
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 36 % por debajo del valor de mercado medio estimado (183.102 €), lo que ofrece margen para absorber cost
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada en Girona, con servicios cercanos (colegios, transporte, salud), lo que refuerza la dem
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Girona, ideal para familias. Con una superficie de 89 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Girona. En sus alrededores encontramos el CFA Nou Girona. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-250, C-65 y AP-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. La dispersión de precios es alta, pero la mediana y el volumen de datos respaldan una fuerte desviación a la baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.