Vivienda en venta en Girona: Taga
Girona · vivienda · 89 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 116 360 €, но он занят — требуется проверка прав и условий выселения перед любым предложением.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Объект продаётся банком по фиксированной цене 116 360 € — на 31% ниже рыночной оценки (168 731 €), рассчитанной по 23 аналогам в Жироне.
Главный риск — подтверждённая оккупация: владелец не может передать свободное владение, а выселение может затянуться и потребовать судебных расходов.
До подачи любого предложения необходимо получить nota simple и уточнить у агента тип и правовой статус оккупантов.
23 Idealista comps in GIRONA; marketPricePerM2 = 1896 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Girona, ideal para familias. Con una superficie de 89 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Girona. En sus alrededores encontramos el CFA Nou Girona. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-250, C-65 y AP-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 31% ниже средней рыночной оценки по 23 аналогам в Жироне. Однако скидка объясняется наличием оккупантов — это не бесплатный бонус, а юридический риск.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре Жироны. Связаться с Aliseda и запросить детали оккупации (тип, срок, наличие договора).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.