Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Dalt Dels Banus
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 56 m²
Precio de venta fijo (109.100 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (103.373 €); ocupación y cargas desconocidas; requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 109.100 €, un 5,5 % por encima del valor de mercado estimado (103.373 €) basado en 31 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet.
El análisis visual indica estado 'bueno' (70/100), sin necesidad de reforma mayor.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas — ambas son riesgos de nivel medio que deben resolverse antes de formular una oferta.
31 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet; marketPricePerM2 = 1.845,95 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado: El precio de venta (109.100 €) está solo un 5,5 % por encima del valor medio estimado (103.373 €), lo que sugiere razona
- Estado general bueno: Análisis visual confirma estado 'bueno' (puntuación 70/100): interiores funcionales, limpios y sin daños estructurales e
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 56 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Santa Coloma de Gramenet. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 5,5 % por encima del valor medio de mercado calculado a partir de 31 comparables recientes en la misma localidad. No hay datos sobre cargas ni ocupación, lo que impide una valoración definitiva.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Coloma de Gramenet. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.