Vivienda en venta en Badalona: Santa Joana de Lestonnac

Badalona · vivienda · 56 m²

Объект занят (указано в описании Aliseda), но нет информации о статусе оккупантов, наличии иска или возможности получения владения — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-652-628

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без данных о праве выселения

Квартира продается напрямую банком по цене 61 810 € — на 30 % ниже оценки рынка (88 727 €), но это не компенсирует критический риск: объект подтвержден как занятый, а никаких данных о правовой позиции банка, статусе оккупантов или судебных исках нет.

Без подтверждения возможности получения владения в разумные сроки и затратах сделка несет высокий риск потери денег и времени.

Требуется запрос документов по оккупации и nota simple до любого шага.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупанты могут быть арендаторами, собственниками, squatters или лицами с правом проживания — это определяет возможность и сроки выселения.

Право банка на продажу

Если банк не является полным собственником или владеет только bare ownership, покупка не даст права владения.

7 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = 1584 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Inmueble ocupado'. Это означает, что владение невозможно без судебного процесса. Сроки и результаты выселения непредсказуемы.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут остаться после покупки и ограничить распоряжение.

No se ha podido visitar el inmueble

Физическое состояние не оценено (нет фото, нет описания ремонта), а площадь 56 м² при 3 комнатах требует проверки реальной планировки и технического состояния.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda документы по оккупации: судебное дело, статус аренды или заявление банка

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad (Badalona)

Запросить визит или фото интерьера и фасада

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Práctico piso en Badalona, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 56 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Horta, la Escola Regina Carmeli, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Horta. A 20 minutos caminando encontramos varias paradas de autobús y la estación de tren St. Andreu Arenal. El inmueble está situado a 23 minutos en coche del centro de Badalona. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en BADALONA VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 30 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной оккупации без подтверждения правовой позиции банка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda документы по оккупации: судебное дело, статус аренды или заявление банка. Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad (Badalona).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.