Vivienda en venta en Reus: Mas de Pellicer
Reus · vivienda · 84 m²
Precio de venta fijo del banco (62.730 €) está un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (83.495 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado requiere reforma moderada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un precio fijo de 62.730 €, un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (83.495 €) según 21 comparables de Idealista en Reus.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas y el estado —aunque habitable— requiere actualización (mobiliario anticuado, suelos desgastados).
El descuento ofrece margen para absorber costes de reforma (~8 %), impuestos (~11 %) y riesgos legales, pero solo tras verificar nota simple y posesión.
21 comparables Idealista en REUS; marketPricePerM2 = 994 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo del banco (62.730 €) es un 25 % inferior al valor medio de mercado (83.495 €), basado en 21 comparables reci
- Ubicación consolidada: Localización céntrica en Reus, cerca de equipamientos clave (hospital, universidad, transporte), lo que refuerza la dema
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Reus, Tarragona, idóneo para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 84 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Situado en la 4a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Reus, en sus alrededores encontramos el Hospital Universitari Sant Joan de Reus, la Facultad de Economía y Empresa URV, supermercados, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y paradas de autobús. Con fácil acceso a N-420.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 21 anuncios recientes de viviendas similares en Reus. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita física al piso con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.