Vivienda en venta en Vilafranca del Penedès: Escorxador
Vilafranca del Penedès · vivienda · 94 m²
Фиксированная цена близка к рынку, но объект занят и подпадает под режим VPO, поэтому риск не компенсирован ценой.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Не идти: занятая VPO-квартира без достаточного дисконта
Это прямая покупка у банка по цене, которая лишь немного ниже рыночного ориентира, поэтому запас по цене слабый.
Главная проблема не в состоянии квартиры, а в двух правовых слоях: объект занят и одновременно является VPO, что может ограничивать сценарий использования и выход.
Пока не подтверждены статус occupants, условия VPO и registro, платить ask нерационально.
42 Idealista comps in VILAFRANCA DEL PENEDÈS; Idealista market anchor 1,960.52 EUR/m2; surface 94 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Vilafranca del Penedes, Barcelona, ideal para familias. El inmueble dispone de una superficie de 93 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 2 aseos. Localizado en el centro de Vilafranca del Penedes, en sus alrededores encontramos el Institut Milà i Fontanals, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de tren Vilafranca del Penedès. Con fácil acceso a BP-2121. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Жилье VPO, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена находится немного ниже середины рыночного диапазона, но не настолько низко, чтобы перекрыть риск занятости и ограничений VPO.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Проверить режим VPO в Generalitat.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.