Vivienda en venta en Sant Pere de Ribes: Almogavers
Sant Pere de Ribes · vivienda · 96 m²
Precio de venta fijo a 162.750 € (34 % por debajo del mercado estimado), pero estado 'necesita reforma integral' y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 162.750 €, un 34 % por debajo del valor medio de mercado (248.120 €) según 9 comparables de Idealista en Sant Pere de Ribes.
Sin embargo, el estado físico ('necesita reforma integral', score 40/100, interior vacío sin acabados) exige un buffer de reforma del 12 % (~30.000 €), y la ocupación es desconocida, lo que añade riesgo legal y temporal.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética, cargas o titularidad.
9 Idealista comps en SANT PERE DE RIBES; marketPricePerM2 = 2.584 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 34 % por debajo del valor medio de mercado (248.120 €), lo que ofrece margen para absorber costes de ref
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Pere de Ribes, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 96 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sant Pere de Ribes. En sus alrededores encontramos el Escola Santa Eulàlia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-15, C-15B y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en el mismo municipio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.