Vivienda en venta en Granollers: Mas Estaper
Granollers · vivienda · 105 m²
Precio de venta fijo a 154.000 €, un 21,6 % por debajo del valor de mercado estimado (196.607 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 154.000 €, un 21,6 % por debajo del valor de mercado estimado (196.607 €) basado en 38 comparables de Idealista en Granollers y Canovelles.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos registrales verificados, y el estado 'dated_habitable' (puntuación 55/100) sugiere necesidad de reforma no cuantificada.
El descuento es real, pero no compensa aún los riesgos legales y técnicos pendientes de verificación.
38 comparables Idealista en Granollers/Canovelles; marketPricePerM2 = 1.872 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 21,6 % por debajo del valor medio de mercado (196.607 €), respaldado por 38 comparables recientes en Idealista.
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila en Granollers con servicios cercanos (colegios, transporte, salud), alta demanda potencial.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Granollers, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 105 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Granollers. En sus alrededores encontramos el CFA Canovelles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a BP-5002, C-35 y B-40z. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de la zona, con alta confianza estadística. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos impide validar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers. Agendar visita presencial con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.