Vivienda en venta en Mollerussa: Cami del Palau
Mollerussa · vivienda · 92 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на освобождение помещения; риски владения и получения дохода крайне высоки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдана в социальный наём
Объект продаётся по цене 63 000 € — на 26 % ниже рыночной оценки (84 972 €), но это не выгодная сделка.
Указано, что он «подлежит обязательному социальному найму» — это означает, что вы покупаете квартиру с действующим, защищённым законом договором аренды, который нельзя расторгнуть добровольно.
Выселение возможно только через длительный и дорогостоящий судебный процесс.
30 Idealista comps in MOLLERUSSA; marketPricePerM2 = 923.6 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Mollerussa, Lérida, ideal para familias. Con una superficie de 92 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Mollerussa. En sus alrededores encontramos el CFA Mollerussa. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-2, E-23 y N-IIa. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 26% ниже средней рыночной оценки по 30 аналогам в Мольеруссе. Однако скидка не компенсирует юридические и операционные риски обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Льейды (офис №4). Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.