Vivienda en venta en Barcelona: Via Favencia
Barcelona · vivienda · 80 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; владелец не может передать пустую квартиру, а выселение арендатора может быть длительным и дорогостоящим — риск получения владения крайне высок.
Datos actualizados: 23 de junio de 2026
Не идти — сдано в аренду, без гарантии выселения
Объект продается банком по фиксированной цене 142 615 € — на 65% ниже оценочной рыночной середины (405 569 €), но это не инвестиционная возможность, а юридический кейс.
Квартира сдана в аренду с действующим договором, и покупатель получит только право собственности, но не владение.
Выселение арендатора потребует судебного процесса, который может занять от 6 до 18 месяцев и повлечь дополнительные расходы.
50 компараторов Idealista по BARCELONA; средняя цена €/м² = 5070
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 80 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Pia-Luz Casanova. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Lepant, Passeig de Maragall y B-10. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 65% ниже оценочной рыночной середины. Однако это не «скидка», а отражение юридического риска: объект продается с действующим арендатором, что исключает немедленное владение и требует согласования или судебного выселения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 1. Запросить у Aliseda полный текст договора аренды (сумма, срок, условия расторжения).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.