Vivienda en venta en Barcelona: Rasos de Peguera
Barcelona · vivienda · 49 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение квартиры с арендатором, без возможности освободить её до окончания срока. Риск владения и получения дохода — критический.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — сдано в аренду, без права выселения
Объект продается банком по фиксированной цене €96 775 — на 60 % ниже рыночной оценки €245 210.
Такой дисконт объясняется подтвержденным в описании фактом сдачи в аренду с действующим договором.
Покупка означает приобретение квартиры вместе с арендатором и обязательством соблюдать его условия.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,004/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 49 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Cruïlla al Punt. Escola de cuina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 60 % ниже рыночной середины. Однако такой глубокий дисконт типичен для объектов с действующим арендным договором и отсутствием права на досрочное расторжение — он компенсирует юридические и операционные риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить полный текст договора найма у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.