Vivienda en venta en Barcelona: Guinardo
Barcelona · vivienda · 66 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 273 000 €, что на 17,3 % ниже оценки рынка (330 282 €), но с подтвержденной арендой — владелец не получит квартиру свободной.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект — двухкомнатная квартира 66 м² в районе Гуинардо (Барселона), продается напрямую банком по цене 273 000 € — на 17,3 % ниже рыночной оценки (330 282 €) по 50 аналогам Idealista.
Ключевой риск — подтвержденная аренда: покупатель приобретает квартиру с действующим договором, без права на немедленное вступление во владение.
Неизвестны условия аренды, статус арендатора и наличие обременений.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = 5004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, ideal para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 66 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Barcelona, muy cerca de C-31 en el barrio de El Guinardó. En sus alrededores encontramos el Hospital Dos de Maig, la URL Facultat de Ciències de la Salut Blanquerna, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Guinardó | Hospital de Sant Pau. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 17,3 % ниже средней рыночной оценки по 50 объявлениям Idealista в Барселоне. Скидка значительная, но требует проверки условий аренды и прав арендатора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en el Registro de la Propiedad de Barcelona No 1. Запросить полный текст договора аренды у Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.