Vivienda en venta en Sevilla: Pino
Sevilla · vivienda · 48 m²
Precio de venta bancario (21.000 €) es un 84 % por debajo del valor de mercado estimado (132.000 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, estado antiguo y habitable con instalaciones visibles, y
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 21.000 € es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado estimado en 132.000 € (descuento del 84 %), lo que sugiere oportunidad si los riesgos se resuelven.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos registrales, y el estado 'dated_habitable' revela instalaciones antiguas y desgaste visible que podrían requerir reformas técnicas significativas.
No se puede avanzar a oferta sin verificar titularidad, cargas y estado físico real.
50 Idealista comps en SEVILLA; marketPricePerM2 = 2.749 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (21.000 €) representa solo el 16 % del valor de mercado medio (132.000 €), lo que deja margen para absor
- Ubicación consolidada en Sevilla: Descripción detallada del entorno (acceso a SE-30/A-4, colegios, transporte, zonas verdes) sugiere ubicación funcional y
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sevilla, ideal para familias. Con una superficie de 48 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Sevilla, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a SE-30, A-4 y SE-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en 50 comparables recientes de Idealista en Sevilla. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no declarados que deben verificarse antes de cualquier oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.