Vivienda en venta en Castelldefels: Constitucio
Castelldefels · vivienda · 82 m²
Объект сдан в аренду по обязательному социальному найму: вы не получите свободное владение, а покупка означает принятие действующего договора аренды и всех его условий.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — съемное жилье с обязательным социальным наймом
Объект продается по прямой банковской сделке по цене €301 000 — на 31% выше рыночной оценки €229 835.
Ключевая проблема — обязательный социальный наём: покупатель не получит свободного владения и будет обязан исполнять действующий договор аренды с государственным регулированием.
Это исключает возможность пересдачи, ремонта или продажи без согласия нанимателя и муниципалитета.
9 Idealista comps in CASTELLDEFELS/Gavà; marketPricePerM2 = €2,803
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Castelldefels, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 82 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Castelldefels. En sus alrededores encontramos el Escola Bressol Casa dels Infants de la Muntanyeta. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a B-210, C-234 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 31% выше средней рыночной оценки для аналогичных квартир в муниципалитете. Учитывая ограничения владения, это не дисконт, а премия за юридическую сложность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 1.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.