Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Bruc
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 85 m²
El banco pide 120.000 € por un piso de 85 m², pero los comparables de la zona son de Sant Adrià y a precios/m² muy superiores; necesitas verificar si Santa Colo
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: piso 85 m² Santa Coloma, precio banco vs mercado incierto
El banco pide 120.000 € (1.412 €/m²) por un piso de 85 m² en Santa Coloma de Gramenet.
La media de celda de Idealista (40 comps) es 1.390 €/m², lo que sugiere que el precio está en línea con el mercado local, pero los únicos comps detallados disponibles son de Sant Adrià de Besós, un municipio distinto con precios significativamente más altos.
No puedo confirmar un descuento real sin comps de Santa Coloma.
Idealista · SANTA COLOMA DE GRAMENET; 40 comps; BOE сделки 5
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación bien comunicada: Metro Fondo, autobuses, C-31, centros sanitarios y colegios cerca. Zona residencial consolidada.
- Superficie adecuada para familia: 85 m² con 3 habitaciones es un producto con demanda estable en el mercado de alquiler y reventa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 85 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Feliu i Vegués, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Fondo. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Median 1,390 €/m² (40 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Santa Coloma. Preguntar a Aliseda: ¿está el piso vacío o ocupado?.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.