Vivienda en venta en Badalona: Marques Sant Mori
Badalona · vivienda · 77 m²
El banco pide 208.000 € pero el mercado está en ~183.000 €; ocupación desconocida y sin datos de estado interior fiables requieren verificación presencial y registral.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: Badalona 77 m² — ocupación y precio por encima del mercado
El banco (Aliseda) pide 208.000 € por un piso de 77 m² en Badalona, pero la mediana de mercado según 15 comps de Idealista es ~183.000 € (2.382 €/m²).
No hay descuento real: el precio está por encima del mercado.
El estado exterior es aceptable (score 75/100), pero el interior no se ha verificado y la ocupación es completamente desconocida — el riesgo principal.
15 comps Idealista en Badalona, mediana €/m² = 2.382; Surface 77 m² según listing
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buen estado exterior aparente: La fachada, balcones y ventanas muestran buen estado según las fotos. Score visual 75/100.
- Zona residencial consolidada: Badalona Marquès de Sant Mori: colegios, transporte, comercios. Buena conectividad con B-10 y C-31.
- Bajada de precio del 13 %: El banco ya bajó el precio un 13 % respecto al precio inicial, lo que indica cierta disposición a negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 77 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de 208.000 € (2.701 €/m²) supera la mediana de mercado en Badalona. No hay descuento; el banco está pidiendo por encima del rango medio. El listado ya bajó un 13 %, lo que sugiere que el precio anterior era aún más alto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Badalona. Pedir a Aliseda confirmación expresa de posesión vacante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.