Vivienda en venta en Gavà: Garrofers
Gavà · vivienda · 49 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на освобождение помещения; риск владения и получения дохода крайне высок.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдана в социальный наём
Объект продается по цене 141 000 € — на 42 % выше рыночной оценки в 98 891 €.
Это не ошибка ценообразования, а отражение юридического статуса: квартира находится в обязательном социальном найме.
Такой статус исключает свободное распоряжение недвижимостью, ограничивает доход и делает невозможным её освобождение без многолетних судебных процедур.
5 Idealista comps in GAVÀ; marketPricePerM2 = 2018 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Gavà, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 49 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Gavà. En sus alrededores encontramos el Institut Josefina Castellví i Piulachs. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a B-210, C-234 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 42% выше оценки рынка по сравнению с аналогами. Однако это не ошибка — премия объясняется наличием обязательного социального найма, который делает актив неконвертируемым в свободный рынок.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора социального найма у Aliseda Inmobiliaria. Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гавы.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.