Vivienda en venta en Gavà: Garrofers
Gavà · vivienda · 49 m²
Precio de venta del banco (141.000 €) está un 43 % por encima del valor de mercado estimado (98.700 €); ocupación y cargas desconocidas, estado interior anticuado pero habitable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 141.000 € es un 43 % superior al valor de mercado estimado (98.700 €), basado en 5 comparables reales de Idealista en Gavà.
La vivienda es habitable pero anticuada (puntuación 55/100), sin indicios de ruina ni defectos estructurales graves.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — riesgos que podrían elevar el costo efectivo o impedir la posesión.
5 Idealista comps en Gavà; marketPricePerM2 = 2.014 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Gavà: Zona residencial con servicios cercanos (colegios, transporte, sanidad), buena conectividad y entorno tranquilo con zona
- Estado habitable confirmado: Fotos muestran vivienda usable sin ruina ni deficiencias estructurales graves; reforma es opcional, no obligatoria para
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Gavà, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 49 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Gavà. En sus alrededores encontramos el Institut Josefina Castellví i Piulachs. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a B-210, C-234 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Gavà. La prima es significativa y requiere justificación sólida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gavà. Coordinar visita física con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.