Vivienda en venta en Granollers: Girona
Granollers · vivienda · 69 m²
Precio de venta fijo (127.280 €) está un 15,4 % por encima del valor de mercado estimado (109.875 €); necesita reforma total y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de cualqu
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende directamente al banco por 127.280 €, un 15,8 % por encima del valor de mercado estimado (109.875 €) basado en 27 comparables de Idealista en Granollers.
Requiere reforma total según análisis visual (puntuación 40/100), lo que exige un buffer de coste adicional del 12 %.
La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
27 comparables Idealista en GRANOLLERS; marketPricePerM2 = 1.592 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica comprobada: Descripción detallada y referencias a infraestructuras clave (estación, hospitales, comercios) apoyan su potencial de re
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Granollers, Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 69 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está situado en el centro de Granollers cerca de La Porxada, en sus alrededores encontramos el Hospital de Dia Sant Jordi, la Escola Viva 0-3anys, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Les Franqueses-Granollers Nord. Cuenta con fácil acceso a C-352.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas reales en Granollers. La prima se explica parcialmente por la ubicación céntrica, pero no compensa el estado de necesidad de reforma total ni los riesgos legales pendientes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers. Programar visita presencial con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.