Vivienda en venta en Sant Vicenç Dels Horts: Albacete
Sant Vicenç Dels Horts · vivienda · 86 m²
Precio de venta fijo (184.500 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (173.963 €); ocupación y cargas desconocidas, estado antiguo pero habitable — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende al banco a 184.500 €, un 6 % por encima del valor de mercado estimado (173.963 €) basado en 20 comparables locales.
El estado es habitable pero anticuado (score 50), sin indicios de ruina.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — riesgos reales que exigen nota simple y visita antes de ofertar.
20 Idealista comps en SANT VICENÇ DELS HORTS; marketPricePerM2 = 2.022 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien anclado: 20 comparables de Idealista en el mismo municipio respaldan la estimación con alta confianza.
- Estado habitable confirmado visualmente: La evaluación por visión indica 'dated_habitable' (score 50), sin señales de ruina ni inseguridad estructural.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Vicenç Dels Horts, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 86 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Vicenç Dels Horts. En sus alrededores encontramos el CFA Garrosa. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-2, B-23 y Viaducte de Sant Vicenç. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está aproximadamente un 6 % por encima del valor medio de mercado. La dispersión de comparables es amplia (1.268–5.158 €/m²), pero la mediana y el rango intercuartílico apoyan una valoración robusta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.