Vivienda en venta en Sant Vicenç Dels Horts: Albacete
Sant Vicenç Dels Horts · vivienda · 86 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает отсутствие свободного владения и невозможность выселения без согласия арендатора и соответствующих органов — высокий юридический и
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдана в социальный наём
Объект продаётся банком по фиксированной цене 184 500 € — на 6 % выше рыночной оценки (174 033 € по 20 аналогам Idealista).
Ключевая проблема — прямое указание в описании на «alquiler social obligatorio».
Это не обычная аренда: это государственный механизм защиты уязвимых групп, при котором новый собственник теряет право на распоряжение квартирой и не может её освободить.
20 Idealista comps in SANT VICENÇ DELS HORTS
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Vicenç Dels Horts, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 86 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Vicenç Dels Horts. En sus alrededores encontramos el CFA Garrosa. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-2, B-23 y Viaducte de Sant Vicenç. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка на 6 % выше средней рыночной оценки по 20 аналогам. Однако это не компенсирует юридические ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный договор социального найма и подтверждение статуса от муниципалитета.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.