Vivienda en venta en Barcelona: Bordeta
Barcelona · vivienda · 87 m²
El precio de venta bancario (255.055 €) está un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (435.372 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es anticuado — se requieren verificaciones legales y físicas antes d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un fuerte descuento (41 %) respecto al mercado barcelonés, respaldado por 50 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni datos registrales verificados, lo que introduce riesgo operativo significativo.
El estado 'dated_habitable' sugiere reforma moderada, pero sin visita técnica no se puede cuantificar.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario un 41 % por debajo del valor medio de mercado (435.372 €), basado en 50 comparables recientes de Idealis
- Ubicación consolidada: Barrio de La Bordeta, bien comunicado (estaciones Magòria La Campana, paradas de autobús, servicios cercanos), zona resi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 87 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Barcelona, muy cerca de C-31 en el barrio de La Bordeta. En sus alrededores encontramos la EMAV Escola de Mitjans Audiovisuals, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Magòria La Campana y la estación de tren Magòria La Campana.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El inmueble está claramente subvaluado frente al mercado local según una muestra robusta de 50 comparables en Idealista. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.