Vivienda en venta en Barcelona: Bordeta
Barcelona · vivienda · 87 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 255 055 €, но снят с рынка — арендован с действующим договором. Требуется проверка условий аренды, прав арендатора и возможности выселения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Объект продается банком по фиксированной цене 255 055 € — на 42% ниже рыночной оценки (440 811 €), основанной на 50 компараторах Idealista.
Главный риск — действующий арендатор: покупатель получит квартиру с ним, а не вакантную.
Выселение требует соблюдения закона и может затянуться.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = 5067 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 87 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Barcelona, muy cerca de C-31 en el barrio de La Bordeta. En sus alrededores encontramos la EMAV Escola de Mitjans Audiovisuals, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Magòria La Campana y la estación de tren Magòria La Campana. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 42% ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка объясняется наличием действующего арендатора — это не бесплатный альфа-фактор, а юридический риск владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить полный текст договора аренды у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.