Vivienda en venta en Badalona: Marques de Montroig
Badalona · vivienda · 71 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; без подтверждения отсутствия преимущественного права выкупа и условий освобождения — высокий риск невозможности получения свободного владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, нет информации о правах арендатора
Объект продается банком по фиксированной цене 84 890 € — на 46,5 % ниже оценки рынка (158 362 €), но эта скидка целиком объясняется наличием действующего арендатора.
Описание прямо указывает: «Alquilado con renta vigente».
Без копии договора аренды и проверки его условий (особенно наличия preferential right) невозможно получить свободное владение.
14 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = 2230 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 71 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 46,5 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако сильная скидка компенсирует не юридические риски, а наличие арендатора и отсутствие данных о его правах.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Барселоны №4. Запросить у Aliseda копию действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.