Vivienda en venta en Franqueses del Vallès (les): Cardedeu
Franqueses del Vallès (les) · vivienda · 77 m²
Объект занят (указано в описании), но нет информации о правовом статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без пути к освобождению
Объект — квартира 77 м² в Лес-Франкесес-дель-Вальес по цене 72 720 €, что на 41% ниже рыночной оценки (122 968 €).
Однако в описании прямо указано «Inmueble ocupado», а никаких данных о правовом статусе оккупантов, наличии аренды или судебного процесса нет.
Это создаёт критический риск невозможности вступить во владение в разумные сроки.
48 объявлений на Idealista в радиусе ≈1.5 км; средняя цена €/м² = 1597
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Les Franqueses del Valles, Barcelona, idóneo para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 77 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Les Franqueses del Valles, en sus alrededores encontramos el Hospital General de Granollers, la Escola Bellavista-Joan Camps, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Les Franqueses-Granollers Nord. Cuenta con fácil acceso a C-352. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 41% ниже средней рыночной стоимости по аналогам. Однако скидка не компенсирует юридические риски при занятости без подтверждённого пути к освобождению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda письменное разъяснение статуса занятия и копию судебного дела. Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.