Vivienda en venta en Badalona: Santa Joana de Lestonnac
Badalona · vivienda · 64 m²
El precio de venta bancario (61.880 €) está un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (114.540 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende al banco por 61.880 €, un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (114.540 €), lo que genera margen para reforma y riesgos.
Sin embargo, las fotos confirman necesidad de reforma integral (instalaciones expuestas, humedades, balcones inseguros), y no hay datos sobre ocupación ni cargas registrales.
La decisión requiere primero una nota simple actualizada y una visita presencial.
10 Idealista comps en BADALONA; marketPricePerM2 = 1.789 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio bancario 46 % por debajo del valor medio de mercado (114.540 €), lo que ofrece margen para absorber costes de ref
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada en Badalona, con servicios cercanos (sanidad, educación, transporte público), lo que re
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona, ideal para familias. El inmueble dispone de una superficie de 64 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Horta, la Escola Regina Carmeli, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Horta. A 20 minutos caminando encontramos varias paradas de autobús y la estación de tren St. Andreu Arenal. El inmueble está situado a 23 minutos en coche del centro de Badalona. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en Badalona, con una mediana sólida y alta confianza estadística.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badalona. Coordinar visita presencial con el agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.