Vivienda en venta en Badalona: Simancas
Badalona · vivienda · 38 m²
Piso de 38 m² en Badalona a 92 215 € (~2 427 €/m²), por debajo del mercado local (~3 282 €/m²), pero sin información de ocupación ni cargas, lo que bloquea una decisión de compra.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить: Писос 38 м² в Badalona по цене ниже рынка, но статус владения неизвестен
Piso de 38 m² en centro de Badalona a 92 215 €, ~26% por debajo del €/m² mediano de Idealista para la zona.
El descuento es real pero no verificado: los comparables usados incluyen viviendas de tamaño muy diferente.
El principal bloqueo es la ocupación desconocida — si hay okupas, el proceso de recuperación puede tardar más de un año y costar varios miles de euros.
50 comparables de Idealista en BADALONA (€/m² mediana de celda); Superficie declarada 38 m² por la plataforma
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado local: A 2 427 €/m², el anuncio está ~26% por debajo de la mediana de Idealista para Badalona (~3 282 €/m²). Si la ocupación es
- Ubicación bien conectada: Centro de Badalona, cerca de metro Artigues/Sant Adrià, autobuses, servicios y acceso a C-31. Atractivo para alquiler o
- Bajada de precio reciente (~8,7%): El banco ya ha bajado el precio, lo que indica flexibilidad negociadora. Una contraoferta del -10% al -15% podría ser ac
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional Piso en Badalona, Barcelona, idóneo para parejas. Este funcional Piso dispone de una superficie de 38 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Llefià, la Escola Ítaca, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Artigues | Sant Adrià. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por m² del anuncio está ~26% por debajo de la mediana de Idealista para viviendas en Badalona. Sin embargo, los comparables incluyen viviendas de superficies muy diferentes; el rango es amplio y la confianza baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir a Aliseda confirmación expresa de si el piso está ocupado o vacío. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Badalona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.