Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: Caoba
Cornellà de Llobregat · vivienda · 66 m²
При цене 182000 € объект выглядит переоценённым относительно рынка и не компенсирует риск отсутствия владения.
Datos actualizados: 4 de octubre de 2026
Skip — прямая покупка у банка: занятая квартира и цена выше рынка
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированному asking 182000 €.
Главная проблема в том, что сам Aliseda указывает «sin posesión» с возможной незаконной оккупацией, а при этом цена уже выше нашей рыночной оценки около 138600 € для 66 м² в Cornellà.
То есть скидки, которая должна компенсировать отсутствие владения, налоги и неизвестное состояние, здесь нет.
12 comparables Idealista · CORNELLÀ DE LLOBREGAT; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 2099 €/м²; surface 66 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Cornellà de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 66 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baño. Se encuentra en una zona residencial de Cornellà de Llobregat. En sus alrededores encontramos la Escola Alexandre Galí, la Escola Pablo Neruda y la Escola Torre de la Miranda. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Las paradas de autobús y las conexiones de transporte público permiten desplazarse con comodidad por el municipio y su área de influencia. Cuenta con fácil acceso a N-340, B-20 y C-31. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Precio bancario por encima del mercado de referencia, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По доступным аналогам и площади заявленная цена выглядит выше верхней части разумного диапазона, особенно с учётом занятого статуса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.