Vivienda en venta en Terrassa: Cova Simanya
Terrassa · vivienda · 828 m²
El precio de 128.000 € para 828 m² en Terrassa parece extraordinariamente bajo, pero la superficie es altamente inusual y requiere verificación catastral urgent
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — superficie 828 m² sospechosa, precio 155 €/m² anómalo
La vivienda en Terrassa se ofrece a 128.000 €, pero la superficie declarada de 828 m² para una vivienda de 4 habitaciones y 1 baño es altamente anómala y probablemente errónea.
Si la superficie real es de 80-100 m² (más coherente), el precio estaría en línea con el mercado (~1.700 €/m²).
El descuento real no se puede evaluar sin verificar la superficie catastral y registral.
Idealista · TERRASSA; 50 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona residencial con servicios: Terrassa es municipio consolidado con colegios, transporte público, sanidad y acceso a autopistas (C-16, C-58, B-40). De
- Descuento declarado del 13,2%: El anuncio indica una bajada de precio del 13,2% respecto al precio inicial, lo que sugiere flexibilidad negociadora del
- Estado habitable según fotos: Las fotos indican vivienda habitable aunque anticuada (suelo de baldosa, paredes blancas). No se observan daños estructu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 828 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Escola La Roda. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,699 €/m² (50 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Terrassa. Verificar superficie en Catastro (Sede Electrónica o Ayuntamiento).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.