Vivienda en venta en Badalona: Sant Cebria
Badalona · vivienda · 43 m²
Precio atractivo respecto al mercado, pero necesita reforma integral y no se conoce la situación de ocupación ni las cargas registrales.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — piso 43 m² Badalona a 72 730 €, necesita reforma completa
Piso de 43 m² en centro de Badalona listado a 72 730 €, un 14% por debajo del mercado medio de zona (~84 000 € según 50 comparables Idealista).
Sin embargo, las fotos muestran que necesita reforma integral (pintura, suelos, cableado), estimada en 12 000-18 000 €, lo que prácticamente elimina el descuento.
La situación de ocupación es desconocida, lo que añade riesgo significativo: si hay okupas o inquilinos, obtener posesión vacía puede ser largo y costoso.
50 comparables Idealista en BADALONA (€/m² medio 1 957); Mercado calculado para célula Idealista; Superficie Catastro: 43 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo sobre mercado: El precio de 72 730 € representa un descuento de ~14% respecto al valor medio de mercado (84 156 €) según 50 comparables
- Ubicación céntrica con servicios: Centro de Badalona, cerca de metro Llefià, CAP, colegios, supermercados y acceso a C-31. Buena demanda de alquiler para
- Plena propiedad: Ownership FULL — sin usufructo, sin copropiedad, sin nuda propiedad.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Badalona, Barcelona, ideal para parejas. Este funcional Piso dispone de una superficie de 43 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Llefià, la Escola Josep Carner, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Llefià. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio por m² de la oferta está por debajo del mercado medio de zona. Sin embargo, el piso requiere reforma integral, lo que reduce la prima real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir confirmación de posesión al agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.