Vivienda en venta en Badalona: Sant Cebria
Badalona · vivienda · 43 m²
Цена запрашиваемая банком (72 730 €) на 13,6 % ниже оценки рынка (84 156 €), но объект занят и требует проверки прав арендатора и юридического статуса.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 72 730 € на 13,6 % ниже рыночной оценки (84 156 €), что создаёт пространство для переговоров.
Однако объект подтверждённо занят по обязательному социальному найму — это ключевой юридический риск: владелец не сможет вступить во владение до окончания договора или решения суда, а арендатор может иметь право преимущественной покупки.
Без nota simple и договора аренды невозможно оценить реальные риски и формировать обоснованное контрпредложение.
50 компараторов Idealista в Badalona
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Badalona, Barcelona, ideal para parejas. Este funcional Piso dispone de una superficie de 43 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Llefià, la Escola Josep Carner, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Llefià. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Средняя цена по компараторам — 1957 €/м², что даёт рыночную оценку 84 156 €. Запрашиваемая цена на 13,6 % ниже — потенциальный дисконт, но не подтверждён юридической чистотой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Бадалоны. Запросить у Aliseda полный текст договора социальной аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.