Vivienda en venta en Badalona: Alfons Xii
Badalona · vivienda · 66 m²
Покупка выглядит слабой: объект занят, имеет режим VPO, а цена продавца уже выше ориентиров по аналогам.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Skip: занятое VPO в Badalona по цене выше рыночной середины
Это прямая покупка у банка, но на текущей цене лот выглядит слабым.
Объект уже занят, а режим VPO ограничивает использование и может осложнить выход из инвестиции.
По аналогам в Badalona цена продавца находится выше рыночной середины, поэтому даже переговоры имеют смысл только после nota simple, проверки статуса occupants и точных условий VPO.
12 comparables idealista в BADALONA; Idealista · BADALONA market €/m²; Площадь 66 м² из карточки объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona, ideal para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 66 construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Badalona y cerca de la Platja del Coco, en sus alrededores encontramos la Escola Josep Boada, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Gorg. Cuenta con fácil acceso a C-31. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, VPO: обязательное основное проживание и ограничения режима, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится выше середины диапазона аналогов и не компенсирует юридические ограничения этого лота.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple. Запросить письменный статус occupants.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.