Vivienda en venta en Badalona: Alfons Xii
Badalona · vivienda · 66 m²
Покупка выглядит слабой: объект занят, имеет режим VPO, а цена продавца уже выше ориентиров по аналогам.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Skip: занятое VPO в Badalona по цене выше рыночной середины
Это прямая покупка у банка, но на текущей цене лот выглядит слабым.
Объект уже занят, а режим VPO ограничивает использование и может осложнить выход из инвестиции.
По аналогам в Badalona цена продавца находится выше рыночной середины, поэтому даже переговоры имеют смысл только после nota simple, проверки статуса occupants и точных условий VPO.
12 comparables idealista в BADALONA; Idealista · BADALONA market €/m²; Площадь 66 м² из карточки объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona, ideal para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 66 construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Badalona y cerca de la Platja del Coco, en sus alrededores encontramos la Escola Josep Boada, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Gorg. Cuenta con fácil acceso a C-31. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, VPO: обязательное основное проживание и ограничения режима, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится выше середины диапазона аналогов и не компенсирует юридические ограничения этого лота.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить письменный статус occupants.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.