Vivienda en venta en Barcelona: Ruiz de Padron
Barcelona · vivienda · 86 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 218 835 €, но он сдан в аренду — владелец не получит свободное владение; требуется проверка договора аренды и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Это прямая продажа банком квартиры в центре Барселоны по цене 218 835 € — на 49,8 % ниже рыночной оценки в 436 000 €.
Главный риск — объект сдан в аренду, и покупатель не получит свободное владение; условия договора аренды неизвестны, включая возможное право преимущественной покупки арендатора.
Без подтверждения этих условий и состояния квартиры нельзя считать дисконт безопасным.
50 компараторов Idealista по Барселоне; рыночная цена за м² = 5070 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para familias. La vivienda consta de 86 m² distribuidos en 4 habitaciones, de las cuales 1 tiene acceso a terraza, salón-comedor, cocina equipada con horno además de 1 aseo y 1 baño completo. La vivienda tiene suelos de parquet. Situado en el entresuelo del edificio, sin ascensor. Situado en el centro de Barcelona, en sus alrededores encontramos el Hospital de Dia Còrsega, la Escola de Jesuïtes El Clot, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús, la estación de metro Navas y la estación de tren El Clot - Aragó. Con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 49,8 % ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам Idealista. Однако сдача в аренду и отсутствие информации об условиях договора делают этот дисконт рискованным — он может отражать невозможность выселения или наличие права преимущественной покупки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить копию договора аренды у Aliseda Inmobiliaria. Solicitar la nota actual simple en el Registro de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.