Vivienda en venta en Barcelona: Ruiz de Padron
Barcelona · vivienda · 86 m²
El precio de venta bancario (218.835 €) está un 50 % por debajo del valor de mercado estimado (435.744 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni titularidad registral, y el estado es anticuado au
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un precio bancario muy atractivo (218.835 €), un 49,8 % por debajo del valor de mercado estimado (435.744 €), gracias a su ubicación central en Barcelona.
Sin embargo, su estado es anticuado (cocina antigua, sin ascensor, rejas visibles) y no se ha verificado ni posesión ni cargas registrales.
La ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo operativo y legal.
50 comparables Idealista en BARCELONA; precio medio €/m² = 5.067
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 49,8 % por debajo del valor medio de mercado (435.744 €), lo que ofrece amplio margen para absorber cost
- Ubicación consolidada en centro de Barcelona: Acceso a transporte público (metro Navas, tren El Clot), servicios esenciales y zonas residenciales consolidadas — facto
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para familias. La vivienda consta de 86 m² distribuidos en 4 habitaciones, de las cuales 1 tiene acceso a terraza, salón-comedor, cocina equipada con horno además de 1 aseo y 1 baño completo. La vivienda tiene suelos de parquet. Situado en el entresuelo del edificio, sin ascensor. Situado en el centro de Barcelona, en sus alrededores encontramos el Hospital de Dia Còrsega, la Escola de Jesuïtes El Clot, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús, la estación de metro Navas y la estación de tren El Clot - Aragó. Con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 anuncios recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita física acompañada de técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.