Vivienda en venta en Barcelona: Olesa
Barcelona · vivienda · 48 m²
Precio de venta del banco (150.000 €) está un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (230.626 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos sobre cargas, titularidad y
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 150.000 €, un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (230.626 €), lo que representa un descuento sustancial respaldado por 50 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni titularidad, y el estado físico ('dated_habitable', puntuación 50/100) requiere verificación in situ.
Hasta confirmar vacancia, ausencia de cargas y viabilidad técnica, no se recomienda presentar oferta.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.805 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (150.000 €) ≈ 35 % por debajo del valor medio de mercado (230.626 €), basado en 50 comparables recientes
- Ubicación consolidada: Localizado en Dreta de l'Eixample, zona céntrica con alta conectividad (metro Catalunya, Gran Via, Boqueria) y servicios
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico Piso en Barcelona, ideal para parejas. Este funcional Piso consta de 48 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizado en el corazón de Barcelona, muy cerca de Gran Via de les Corts Catalanes en el barrio de Dreta de l'Eixample, cerca de Plaça de Catalunya, Mercat de la Boqueria y Casa Batlló. En sus alrededores encontramos la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Catalunya y la estación de tren Catalunya.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado en 50 ofertas recientes de viviendas similares en Barcelona. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.