Vivienda en venta en Barcelona: Olesa
Barcelona · vivienda · 48 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 14 de junio de 2026
Не идти — сдан в аренду, владение не свободно
Это прямая продажа банком по фиксированной цене €150 000 — на 35% ниже рыночной оценки €230 626 по 50 аналогам в Барселоне.
Однако объект подтвержден как сданный в аренду с действующим договором ('Alquilado con renta vigente'), что исключает возможность получения свободного владения.
Покупка означает принятие арендатора, всех условий договора и рисков задержки вступления во владение.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €4,805/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico Piso en Barcelona, ideal para parejas. Este funcional Piso consta de 48 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizado en el corazón de Barcelona, muy cerca de Gran Via de les Corts Catalanes en el barrio de Dreta de l'Eixample, cerca de Plaça de Catalunya, Mercat de la Boqueria y Casa Batlló. En sus alrededores encontramos la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Catalunya y la estación de tren Catalunya. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 35% ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в Барселоне. Однако скидка не компенсирует риски владения с арендатором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре Барселоны. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.