Vivienda en venta en Ripollet: Sant Jordi
Ripollet · vivienda · 60 m²
Precio de venta fijo (121.000 €) está un 7,3 % por encima del valor de mercado estimado (112.800 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero con techos dañados — requiere nota simple, visita y verificación
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece directamente por el banco a 121.000 €, un 7,3 % por encima del valor de mercado estimado (112.800 €) según 29 comparables en Ripollet.
El estado es funcional pero con techos dañados y acabados obsoletos, lo que exige una inspección técnica.
No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales — ambos son riesgos operativos clave.
29 Idealista comps en RIPOLLET; marketPricePerM2 = 1.880 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación en Ripollet: Zona consolidada con servicios cercanos (colegios, transporte, salud), buena conectividad viaria y entorno tranquilo con
- Precio por m² coherente con segmento: 2.017 €/m² está dentro del rango observado en comparables locales (1.038–1.313 €/m² para pisos similares), lo que sugier
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Ripollet, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 60 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Ripollet. En sus alrededores encontramos el Yessi. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-17 y C-58. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor medio de mercado basado en 29 comparables recientes en Ripollet. La prima es moderada pero no compensa los riesgos legales y físicos aún no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ripollet. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.