Vivienda en venta en Sabadell: Dels Comptes
Sabadell · vivienda · 145 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию — высокий юридический и финансовый риск, не компенсируемый ценой.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация
Цена банка (313 630 €) на 49 % превышает рыночную середину (210 744 €) по 17 компараторам Idealista.
Ключевой критический риск — прямое указание на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию ('Sin posesión').
Это означает, что покупка не даст немедленного доступа к объекту и потребует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.
17 компараторов Idealista в Сабадель; рыночная цена €1453/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso piso en Sabadell, Barcelona, ideal para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 145 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizado en el centro de Sabadell, en sus alrededores encontramos el Universitat Autònoma de Barcelona - Campus Sabadell, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Plaça Major y la estación de tren Sabadell Centre. Cuenta con fácil acceso a N-150. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 49 % выше рыночной середины. Такой переплаты нет ни у одного из 17 компараторов. Рынок стабилен — переплата не объясняется локальным дефицитом или ростом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Real Estate de Barcelona. Запросить у Aliseda информацию о судебном деле и статусе оккупантов.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.