Vivienda en venta en Terrassa: Sant Marc
Terrassa · vivienda · 112 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 156 125 €, но снят с рынка — арендован с действующим договором. Требуется проверка условий аренды и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект продается банком по фиксированной цене 156 125 € — на 24 % ниже рыночной оценки (204 338 €), что частично объясняется действующим арендным договором.
Ключевой риск — покупка с арендатором и возможным преимущественным правом выкупа, что исключает свободное владение и ограничивает выход.
Неизвестны обременения и реальное техническое состояние.
32 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = 1824 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 112 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Airina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 24 % ниже средней рыночной оценки для жилой недвижимости в Террасе. Скидка частично объяснима наличием действующего арендного договора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить у Aliseda полный текст договора аренды и подтверждение от банка о правах арендатора.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.