Vivienda en venta en Viladecans: Vicenta Escoda
Viladecans · vivienda · 106 m²
Precio de venta fijo a 232.635 €, un 6,3 % por debajo del valor de mercado estimado (249.000 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente al banco por 232.635 €, un 6,3 % por debajo del valor de mercado estimado (249.000 €), lo que sugiere espacio para negociación.
Las fotos indican buen estado físico (70/100), y la ubicación en Viladecans es residencial y bien conectada.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas: ambas incógnitas exigen nota simple y visita obligatorias antes de formular oferta.
37 comparables Idealista en VILADECANS; marketPricePerM2 = 2.349 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Condición física buena: Fotos muestran interior limpio, cocina con muebles y baño moderno; puntuación visual 70/100 y etiqueta 'good'.
- Descuento moderado vs mercado: Precio 6,3 % por debajo del valor medio de mercado local (249.000 €), coherente con una negociación realista en venta di
- Ubicación consolidada: Viladecans ofrece buen acceso a transporte, servicios y zonas verdes; zona residencial estable con demanda comprobada.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Viladecans, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 106 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Viladecans. En sus alrededores encontramos el Goar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-31, B-210 y C-234. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La confianza es alta gracias al volumen de comparables, pero la ausencia de verificación legal impide calificarlo como oferta clara.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Agendar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.