Vivienda en venta en Viladecans: Vicenta Escoda
Viladecans · vivienda · 106 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества вместе с арендатором, а не свободной квартиры — высокий риск невозможности получения владения в разумные сроки.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Не идти — сдано в аренду, без гарантии выселения
Объект выставлен на прямую продажу банком по цене 232 635 € — на 6,6 % ниже оценки рынка (248 996 €), рассчитанной по 37 аналогам в Вила-де-Канс.
Однако описание прямо указывает: «alquilado con renta vigente».
Это означает, что покупка передаёт вам не свободную квартиру, а имущество с действующим арендатором.
37 Idealista comps in VILADECANS; marketPricePerM2 = €2,349/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Viladecans, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 106 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Viladecans. En sus alrededores encontramos el Goar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-31, B-210 y C-234. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 6,6% ниже средней рыночной оценки по 37 аналогам в Вила-де-Канс. Однако это не компенсирует юридический риск владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple de Registro de la Propiedad. Запросить у Aliseda копию действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.