Vivienda en venta en Pineda de Mar: Jaume I
Pineda de Mar · vivienda · 81 m²
El precio bancario de 104.550 € está muy por debajo del mercado (~162.500 €), pero la ocupación es desconocida y no hay datos temporales ni de estado legal; hay que verificar antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — Piso 81 m² en Pineda de Mar, fuerte descuento pero ocupación desconocida
El precio de 104.550 € para un piso de 81 m² en el centro de Pineda de Mar es agresivo: ~36% por debajo de la mediana de mercado según 32 comparables Idealista.
Sin embargo, la ocupación es completamente desconocida, no hay fotos del interior, y la condición exterior sugiere vivienda anticuada que requiere reforma (estimación bruta: 15.000-25.000 €).
El descuento parece compensar los riesgos, pero solo si la nota simple confirma que la vivienda está libre de cargas y ocupantes.
32 comparables Idealista en Pineda de Mar, mediana €/m² ≈ 2.006 €; Superficie catastral 81 m² × 2.006 €/m² ≈ 162.500 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio bancario de 104.550 € implica un descuento de ~36% sobre la mediana de mercado estimada (162.500 €). Incluso c
- Ubicación céntrica y servicios: Centro de Pineda de Mar, cerca de playa, centro sanitario, colegios, tren y N-II. Zona con demanda residencial.
- 81 m² con 3 habitaciones: Superficie funcional para familia. Distribución estándar con salón, cocina y aseo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Pineda de Mar, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda dispone de una superficie de 81 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Pineda de Mar y cerca de la Platja dels Pins, en sus alrededores encontramos el centro sanitario Cap Pineda - Pineda de Mar, la Escuela Aloc, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, varias paradas de autobús y la estación de tren Pineda de Mar. Cuenta con fácil acceso a N-2.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar con Aliseda y preguntar explícitamente por la situación de posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.