Vivienda en venta en Granollers: Can Monic
Granollers · vivienda · 77 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 125 210 €, что на ~8 % ниже оценки рынка (136 226 €), но с подтвержденной арендой и завершенным договором — требуется проверка статуса выселения и прав арендатора.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Объект продается напрямую банком по цене 125 210 € — на 8 % ниже рыночной оценки (136 226 €), рассчитанной по 34 объявлениям Idealista в Granollers.
Ключевой риск — подтвержденная занятость: договор аренды завершен, но статус освобождения не подтвержден.
Без подтверждения добровольного выезда арендатора любая покупка несет высокий риск задержки владения и судебных издержек.
34 Idealista comps in GRANOLLERS; marketPricePerM2 = 1769 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Granollers, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble dispone de una superficie de 77 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Granollers, en sus alrededores encontramos el Hospital General de Granollers, la Escola Guerau de Liost, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Les Franqueses-Granollers Nord. Cuenta con fácil acceso a C-352. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8 % ниже средней рыночной оценки по 34 объявлениям в Granollers. Скидка умеренная, не является значительным дисконтом, требующим немедленного действия.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Granollers № 1. Запросить у Aliseda документы о завершении арендного договора.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.