Vivienda en venta en Manlleu: Pericas
Manlleu · vivienda · 76 m²
El precio de venta bancario (55.450 €) está un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (103.580 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verifica
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 55.450 €, un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (103.580 €), lo que genera un margen significativo.
Sin embargo, su estado exige reforma integral (riesgo MEDIUM) y la ocupación es desconocida, lo que impide valorar el riesgo de posesión.
No hay datos sobre cargas ni finca registral.
32 comparables Idealista en MANLLEU; marketPricePerM2 = 1.363 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 46 % por debajo del valor medio de mercado (103.580 €), lo que ofrece margen para absorber costes de ref
- Ubicación consolidada en Manlleu: Zona residencial con servicios cercanos (hospital, escuelas, comercios) y acceso a carretera BV-5224 — potencial de reva
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Manlleu, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 76 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño completo. La vivienda tiene mucha luz natural. El edificio dispone de ascensor. Está ubicado en el corazón de Manlleu, en sus alrededores encontramos el Hospital Sant Jaume de Manlleu, la escuela IES Antoni Pous i Argila, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a BV-5224.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Manlleu, con alta confianza estadística.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manlleu. Coordinar visita presencial al piso con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.