Vivienda en venta en Viladecans: Sant Climent
Viladecans · vivienda · 121 m²
Precio de banco un 22% por debajo del mercado, pero sin datos de ocupación ni estado interior: hay que verificar antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — descuento atractivo pero ocupación sin confirmar
Vivienda de 121 m² en Viladecans ofrecida por Aliseda a 220.340 €, un 22% por debajo de la mediana de mercado según 31 comparables de Idealista.
El descuento es real y el producto tiene buen tamaño y ubicación.
Sin embargo, la ocupación no está confirmada y el interior no es visible en las fotos: ambas condiciones deben verificarse antes de cualquier oferta.
31 comparables Idealista en Viladecans; Mediana €/m² = 2.349 €; Superficie Catastro: 121 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena superficie y distribución: 121 m² con 3 hab. y 2 baños es un producto familiar demandado en Viladecans.
- Ubicación consolidada: Cerca del centro de Viladecans con colegios, transporte y servicios. Zona residencial estable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Viladecans, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 121 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Viladecans. En sus alrededores encontramos el Goar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio banco está significativamente por debajo de la mediana de mercado en Viladecans según 31 comparables. El descuento es real pero podría estar parcialmente justificado por condición u ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Aliseda confirmación de ocupación por escrito. Pedir nota simple actualizada en Registro de Gavà-Sant Boi.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.