Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: del Boix
Cornellà de Llobregat · vivienda · 50 m²
Объект официально указан как занятый («Inmueble ocupado»), но нет информации о статусе оккупантов, наличии иска или возможности выселения — высокий юридический и финансовый риск.
Datos actualizados: 28 de junio de 2026
Не идти — занято без пути к освобождению
Объект продается банком по фиксированной цене 86 000 € — на 17.8% ниже рыночной оценки (104 655 €), основанной на 18 актуальных аналогах в Корнелья-де-Льобрегат.
Однако описание прямо указывает на оккупацию («Inmueble ocupado»), что является критическим юридическим риском: владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса, исход которого не гарантирован.
Отсутствие данных о статусе оккупантов, судебном деле и обременениях делает любую ценовую оценку спекулятивной.
18 Idealista comps in CORNELLÀ DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2093 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Cornellà de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 50 m² construidos. Se encuentra cerca del centro de Cornellà de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Gran Capità. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Travessera de les Corts, Avinguda del Carrilet y B-250a. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 17.8% ниже средней рыночной оценки по 18 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной оккупации без ясного пути к освобождению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 2. Уточнить у Aliseda: есть ли судебное производство по выселению и его стадия.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.