Vivienda en venta en Terrassa: Mossen Tatcher
Terrassa · vivienda · 106 m²
Descuento vs. mercado (~33%) existe, pero el piso necesita reforma completa y no se conoce el estado de ocupación; solo apto si la reforma y la posesión se confiman.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Vivienda 106 m² en Terrassa, requiere reforma integral
Vivienda de 106 m² en Terrassa con precio bancario 33% inferior a la media de zona.
El descuento es real pero está parcialmente explicado por la necesidad de reforma integral (puntuación 35/100 en fotos exteriores).
El estado de ocupación es desconocido, lo que constituye el mayor riesgo: una ocupación ilegal podría anular el ahorro.
32 comps Idealista en Terrassa, media €/m² = 1892; Superficie Catastro/registro no confirmada; Valoración propia del sistema: 200 605 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs. media de zona: El precio bancario (1 261 €/m²) está un 33% por debajo de la media de Terrassa (~1 892 €/m²). Si la reforma se mantiene
- Superficie amplia y distribución familiar: 106 m² con 3 hab. y 2 baños es un producto demandado en zona residencial. Alquiler estimado ~1 200-1 400 €/mes según com
- Zona bien comunicada y con servicios: Acceso a C-16, C-58, B-40. Colegios, transporte público y comercios cercanos. Atractivo para familias.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 106 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Airina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma integral necesaria, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Terrassa. Pedir visita al inmueble con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.