Vivienda en venta en Terrassa: Mossen Tatcher
Terrassa · vivienda · 106 m²
Согласно описанию агента «Sin posesión (posible ocupación ilegal)» — высокий риск оккупантов; без подтверждения свободного владения и чистой записи в реестре сделка неосуществима.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, владение не подтверждено
Цена на 33% ниже рыночной оценки (€200 605), но это не компенсирует критический риск незаконной оккупации, прямо заявленный агентом.
Отсутствие подтверждённого владения, неизвестные обременения и невозможность оценить состояние делают сделку нереализуемой без предварительных юридических и физических проверок.
Любая попытка внесения средств или предложения до получения nota simple и подтверждения статуса оккупации несёт высокий риск потери времени и ресурсов.
32 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = €1,892/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 106 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Airina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 33% ниже рыночной середины по 32 аналогам в Террасе. Однако скидка не компенсирует риски незаконной оккупации и отсутствия подтверждённого владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Барселоны. Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить подтверждение статуса владения и оккупации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.