Vivienda en venta en Mataró: Santiago Rusiñol
Mataró · vivienda · 67 m²
El precio de venta bancario (85.450 €) está un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (138.208 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verifica
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 85.450 €, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (138.208 €) según 15 comparables de Idealista en Mataró.
Sin embargo, el estado físico ('needs_full_reform', puntuación 40/100) exige una reforma integral cuyos costes reales son inciertos.
Además, la ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo legal y de posesión.
15 comparables Idealista en MATARÓ; marketPricePerM2 = 2.063 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio bancario 39 % por debajo del valor de mercado medido con 15 comparables recientes en Mataró — margen suficiente p
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Mataro, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda dispone de una superficie de 67 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 baño completo y 1 balcón. El inmueble es muy luminoso. La vivienda se encuentra en la 5a planta del edificio, sin ascensor. Se encuentra en el centro de Mataro, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Cirera Molins, la Escola Germanes Bertomeu, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. Con fácil acceso a Autopista del Maresme.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Mataró. La diferencia es significativa, pero no puede considerarse 'alfa' sin confirmar costes reales de reforma y riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Programar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.