Vivienda en venta en Barcelona: Arquimedes
Barcelona · vivienda · 55 m²
El precio de venta bancario (162.515 €) está un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (264.259 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación es desconocida: requiere nota simple, visita y verifica
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente por el banco a 162.515 €, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (264.259 €) basado en 50 comparables Idealista.
Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma integral (score 30/100, fachada deteriorada, grafitis), lo que añade un coste estimado del 12–15 %.
Además, la ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo de demora o coste legal para obtener posesión.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 4.805 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario un 39 % por debajo del valor medio de mercado (264.259 €), lo que ofrece margen para absorber costes de
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada (metro Sant Andreu, tren Sant Andreu Comtal) y con servicios cercanos (hospitales, universidades, s
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico Piso en Barcelona, idóneo para parejas. Este práctico Piso dispone de una superficie de 55 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el Hospital HM Sant Jordi, el Campus Barcelona Can Dragó - Euncet Business School Centre Universitari, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Sant Andreu y la estación de tren Sant Andreu Comtal. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes y de calidad similar. La diferencia es significativa, pero no puede considerarse 'alfa gratuita' debido al estado de la vivienda y a las incógnitas legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.