Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Llevant de
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 67 m²
Прямая продажа банка по фиксированной цене €128 000 — ниже рыночной оценки (€138 394), но с подтвержденной арендой по социальному найму; требуется проверка условий договора и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Это прямая продажа банком по фиксированной цене €128 000 — на 7.5% ниже оценочной рыночной стоимости €138 394.
Однако ключевой риск — подтвержденный социальный наём, который делает квартиру недоступной для немедленного заселения или пересдачи.
Без полного понимания условий договора и прав арендатора невозможно оценить реальную стоимость и сроки получения владения.
8 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = €2065.59
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda consta de 66 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Josep Maria Folch i Torres, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Florida y la estación de tren L'Hospitalet de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a N-340. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 7.5% ниже средней рыночной оценки, но сравнения включают аномально низкие €/м² (от €467), что снижает надежность диапазона. Требуется уточнение условий аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Барселоны №1. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.