Vivienda en venta en Prat de Llobregat (el): la Granja
Prat de Llobregat (el) · vivienda · 89 m²
Precio de venta fijo a 154.310 € (1.734 €/m²), un 14,1 % por encima del valor de mercado estimado (135.288 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de negociar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 154.310 €, un 14,1 % por encima del valor de mercado estimado (135.288 €), basado en 16 comparables recientes de Idealista.
El estado visual ('dated_habitable') es parcial — solo se observa la fachada — y el interior es completamente desconocido.
No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que introduce riesgo legal y operativo significativo.
16 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.520 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en la valoración gracias a 16 comparables recientes de Idealista en radio ajustado.
- Ubicación residencial consolidada: Zona con servicios completos (colegios, transporte, salud, zonas verdes), lo que refuerza la demanda futura y la liquide
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Prat de Llobregat (El), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 89 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Prat de Llobregat (El). El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a B-250a, B-250 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en la misma zona. La dispersión de precios en los comparables es alta (542–2.390 €/m²), lo que sugiere heterogeneidad en calidad y ubicación — se requiere validación in situ.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.