Vivienda en venta en Terrassa: Nuria
Terrassa · vivienda · 72 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы не получите свободное владение, а покупка означает принятие действующего договора аренды с ограничениями по цене и сроку.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Квартира выставлена на продажу банком по цене 94 000 € — на 34 % ниже рыночной оценки (142 592 €).
Однако эта скидка полностью компенсирует юридическое бремя: объект официально указан как «субъект к обязательному социальному найму».
Это означает, что он сдан по государственному договору с фиксированной низкой ставкой и длительным сроком.
14 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = 1980 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Terrassa, Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 72 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Terrassa a escasos minutos de Parc de Sant Jordi, en sus alrededores encontramos la Escola Bressol Roc Blanc, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Terrassa Rambla. Cuenta con fácil acceso a C-16. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 34% ниже рыночной середины. Однако скидка объясняется юридическим бременем — обязательным социальным наймом, а не состоянием объекта или рыночной слабостью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора социального найма. Nota simple actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.