Vivienda en venta en Vic: Sant Joan Bosco
Vic · vivienda · 74 m²
Цена запрашиваемая банком (55 910 €) на 64 % ниже оценки рынка (157 440 €); но объект сдан в аренду, срок договора истёк — требуется проверка фактической занятости и прав арендатора.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Запрашиваемая цена (55 910 €) на 64,5 % ниже рыночной оценки (157 440 €), что указывает на серьёзный дисконт.
Однако объект описан как ранее сданный в аренду с истёкшим договором — это создаёт высокий риск задержки получения владения и возможных юридических споров.
Состояние помещения неизвестно, обременения не подтверждены.
26 компараторов Idealista по VIC; средняя цена за м² = 2127 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vic, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 74 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Vic. En sus alrededores encontramos el Institut del Teatre. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-25, C-17 y N-141c. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 26 актуальных компараторах Idealista в Вике. Запрашиваемая цена составляет лишь 35,5 % от средней рыночной стоимости — это значительный дисконт, требующий тщательной проверки причин.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре Барселоны № 4. Запросить визит к объекту через Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.