Vivienda en venta en Vic: Sant Joan Bosco
Vic · vivienda · 74 m²
El precio de venta bancario (55.910 €) está un 64 % por debajo del valor de mercado estimado (156.330 €), pero la ocupación es desconocida, el estado es anticuado y faltan datos clave como nota simple, certificación ener
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario (55.910 €) representa un descuento del 64 % frente al valor de mercado (156.330 €), lo que genera margen sustancial.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, el estado es anticuado (puntuación 50/100) y faltan documentos críticos: nota simple, certificación energética y datos técnicos.
No se puede validar la ausencia de cargas ni la viabilidad de entrega vacía.
26 comparables Idealista en VIC; precio medio €/m² = 2.112,56
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 64 % por debajo del valor medio de mercado (156.330 €), lo que ofrece margen para absorber costes oculto
- Ubicación consolidada en Vic: Zona residencial tranquila, bien comunicada y con servicios cercanos (colegios, transporte, salud), lo que refuerza su p
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vic, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 74 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Vic. En sus alrededores encontramos el Institut del Teatre. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-25, C-17 y N-141c. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Vic. Sin embargo, la fuerte diferencia requiere verificación rigurosa de cargas, posesión y viabilidad técnica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vic (Oficina nº 1). Coordinar visita presencial para verificar estado físico y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.