Vivienda en venta en Lleida: Ciutadella
Lleida · vivienda · 94 m²
Цена близка к рынку, поэтому смысл есть только при подтвержденном свободном владении, чистой nota simple и приемлемом состоянии квартиры.
Datos actualizados: 10 de agosto de 2026
Investigar: прямая покупка у банка только после проверок
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 107.350 EUR, и цена лишь слегка ниже экспертной середины рынка около 110.604 EUR.
Запас небольшой, поэтому ключевой вопрос не в цене, а в владении, nota simple и реальном состоянии квартиры. 7-й этаж без лифта ограничивает ликвидность и должен учитываться в оффере.
Рациональный ход: сначала документы и visita, затем контроффер в диапазоне примерно -10% до -15%, а ask платить только после чистых проверок.
12 comparables Idealista · LLEIDA; marketPricePerM2 из valuation_context; 94 м², квартира в Lleida, 7-й этаж без лифта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Lerida, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 94 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina, un aseo y un balcón. La vivienda tiene mucha luz natural. Situado en la 7a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Lleida al lado de La Seu Vella y Parc dels Camps Elisis, en sus alrededores encontramos el Institut Públic Josep Lladonosa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Lleida. Cuenta con fácil acceso a N-II.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена близка к нижней части рыночного диапазона, но отсутствие лифта и неизвестное владение съедают запас.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить статус posesión и entrega.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.