Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Singuerlin
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 65 m²
Precio de venta fijo (96.000 €) está un 6 % por encima del valor de mercado estimado (90.346 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El piso se vende al banco a 96.000 €, un 6 % por encima del valor de mercado estimado (90.346 €) según 41 comparables en Santa Coloma.
El estado es habitable pero anticuado: pintura desgastada, cocina incompleta y planta baja sin ascensor.
No se conoce su ocupación ni cargas registrales — ambos factores críticos en una venta directa bancaria.
41 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet; marketPricePerM2 = 1.389,95 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica y bien comunicada: En Santa Coloma de Gramenet, cerca de metro Singuerlín, escuelas, comercios y transporte — alta demanda residencial.
- Precio por m² coherente con zona: 1.477 €/m² está dentro del rango observado en comparables cercanos (1.389–2.125 €/m²), lo que sugiere que el precio no e
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3602231DF3930D
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. El inmueble tiene suelos de parquet. La vivienda se encuentra en la 1a planta del edificio, sin ascensor. Se encuentra en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos la escuela IES Les Vinyes, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Singuerlín. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera el valor medio de mercado basado en 41 comparables recientes en el mismo municipio. La prima es moderada, pero no compensa los riesgos legales y de condición aún no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.