Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Salzereda
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 848 m²
Precio de venta fijo a 167.000 €, pero el valor de mercado estimado es ~1.067.000 €; la superficie declarada de 848 m² parece errónea y requiere verificación inmediata antes de cualquier acción.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (167.000 €) es 84 % inferior al valor de mercado estimado (~1.067.000 €), lo que señala una fuerte inconsistencia.
La superficie declarada de 848 m² es físicamente inviable para un piso urbano típico y casi con seguridad un error (ej. 84,8 m² o 148 m²).
Hasta que no se verifique la superficie real mediante certificado catastral y se confirme titularidad y ocupación mediante nota simple y visita, cualquier análisis de viabilidad es especulativo.
50 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet; marketPricePerM2 = 1.258 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo frente al mercado: 167.000 € representa menos del 16 % del valor de mercado estimado — si la superficie es correcta, sería una oportunidad
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. Este espacioso Piso dispone de una superficie de 848 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Baró de Viver, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Santa Coloma. Cuenta con fácil acceso a C-58.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con tipología, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 84 % por debajo del valor de mercado estimado, lo que sugiere una fuerte discrepancia. La causa más probable es un error en la superficie declarada (848 m² es inusualmente alta para un piso urbano).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada. Contactar a Aliseda para aclarar la superficie (¿848 m² o 84,8 m²?).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.